Venta casa 4 dormitorios zona parque Guillermina
Casa en venta
USD 232.000

Venta casa 4 dormitorios zona parque Guillermina

General José de San Martín 4000 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 275 m², USD 232.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 844 contra USD 778 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
275 m²
Comparar con 64 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de San Miguel de Tucumán, esta imponente propiedad sobre calle San Martín al 4000 combina amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. La casa cuenta con un amplio living principal, perfecto para reuniones y momentos de relax, acompañado por ambientes luminosos y una excelente distribución. Dispone de 4 dormitorios cómodos, pensados para brindar privacidad y confort a cada integrante del hogar. Uno de sus mayores atractivos es su espectacular fondo parquizado, un verdadero espacio verde para disfrutar al aire libre, con una gran pileta ideal para los días de verano, reuniones sociales y momentos de descanso. La propiedad ofrece además excelente potencial tanto para vivienda familiar como para quienes buscan amplitud y calidad de vida en una ubicación estratégica de la ciudad. Una oportunidad única para vivir con comodidad, espacios verdes y todo el confort que una casa de categoría puede ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.023.244/mes

Necesitas ingresos por $ 8.092.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 4000, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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