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Venta casa 4 dormitorios zona parque Guillermina
General José de San Martín 4000 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 295 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 6 ambientes, 275 m², USD 232.000 (comparada contra 64 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 844 contra USD 778 de la mediana (+8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.092.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General José de San Martín 4000, San Miguel de Tucuman, Tucuman