VENDO CASA APTA CREDITO BARRIO FARMACEUTICO

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

VENDO CASA APTA CREDITO BARRIO FARMACEUTICO

Esteban Echeverría 1800 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 670 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 670
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 60 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Esta casa en Barrio Farmacéutico II tiene todo para convertirse en ese lugar especial que estás buscando. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, desayunador, escritorio, quincho y pileta, espacios pensados para acompañar cada momento de tu vida y disfrutar de esos pequeños grandes momentos que hacen la diferencia. Además, su excelente ubicación, en un punto estratégico entre San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, con fácil acceso por avenidas, te permite estar cerca de todo sin renunciar a la comodidad de tu hogar. Porque encontrar una casa es mucho más que encontrar un lugar donde vivir… es encontrar ese espacio donde construir recuerdos, compartir sueños y ver crecer a tu familia. ¿Te imaginás viviendo acá?

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Expo - Lugar de Exposiciones13 min · 808 m

Educacion · 22 en la zona

COOPERATIVA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria/secundaria · privada4 min · 234 m

ESC. DE NIVEL INICIAL JUSTINIANO FRIAS · inicial · publica7 min · 445 m

ESC. JUSTINIANO FRIAS · primaria · publica7 min · 445 m

Salud

POLICLINICA SAN JOSE · centro de salud · publico9 min · 573 m

CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría 1800, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps