Casa 3 Dorm. Apta Crédito - jardín cochera y fondo
Casa en venta
USD 125.000

Casa 3 Dorm. Apta Crédito - jardín cochera y fondo

José Ignacio Thames 100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 220 m², USD 125.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 568 contra USD 833 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
210 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Atención a esta hermosa propiedad en San Miguel de tucumán ubicada en calle Thames 132. Te presento una casa espectacular de dos niveles lista para que te mudes y disfrutes. Son 220m² cubiertos, construidos en dos plantas, sobre un generoso terreno de 8.40 mt x 39.00 mt., y 320 m². de superficie propia. Al ingresar a la planta baja te recibe un living comedor súper amplio y luminoso, perfecto para tus reuniones, seguido , pero con acceso independiente, una cocina comedor muy práctica para el día a día. ¿ Te gusta recibir gente ?: Entonces te va a encantar su exterior, tenés cochera y un lindo jardín al frente, y un tremendo fondo verde, y un patio techado que es ideal para los asados del domingo. Además esta planta suma un baño completo para tus visitas y 2cuartos secundarios , para hobbies y/o huéspedes. Si subimos a planta alta, nos encontramos con el área de descanso, 2 dormitorios principales súper cómodos y bien ventilados, acompañados por el baño principal completo de la casa, un cuarto secundario, cómo para armar una sala gym, o escritorio , y un generoso balcón/terraza, ideal para disfrutar viendo la puesta del sol en verano, bebiendo un rico trago. Es una propiedad cómoda bien pensada y con un espacio exterior increíble, que además es apta a crédito hipotecario. ¿ Te imaginás viviendo acá ?, Escribinos y coordinamos una visita para que la conozcas hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.084.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.336.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Florida7 min · 460 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. DE COMERCIO PTE. URQUIZA · secundaria · publica2 min · 107 m
ESC. MUNICIPAL Y COOPERATIVA GABRIELA MISTRAL · secundaria · publica2 min · 142 m
ESC. MUNICIPAL Y COOPERATIVA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio de Juegos Mirasoles7 min · 454 m
Parque Avellaneda · Avenida Mate de Luna 40008 min · 532 m
Plazoleta Amador Lucero10 min · 608 m
Salud · 9 en la zona
DIVISION ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 314 m
CAC Nº 15 DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO DE MEDICINA ESTETICA E Y M · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Thames 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp