VENTA CASA 4 DORM- 2 BAÑOS- B° EL BOSQUE- SMT
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 4 DORM- 2 BAÑOS- B° EL BOSQUE- SMT

Asunción 700 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 250 m², USD 125.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 844 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
250 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hay casas que se destacan por su ubicación, otras por sus dimensiones… y algunas, como esta, por contar con ambas cualidades. Ubicada en calle Asunción 741, sobre un amplio terreno de 573 m², esta propiedad combina espacios generosos, verde y tranquilidad en una muy buena localización. • Ubicación Situada en Barrio El Bosque, un entorno residencial muy valorado, la casa se encuentra entre San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, logrando un equilibrio perfecto: vivir rodeado de tranquilidad y cerca de todo. Rápido acceso a centros comerciales, colegios, servicios y principales vías de circulación. • La casa Implantada sobre un lote amplio, la vivienda se caracteriza por sus ambientes grandes y techos altos, que aportan una sensación de amplitud, frescura y luminosidad en cada rincón. * 4 dormitorios (3 en planta baja y uno en planta alta), ideales para una familia numerosa, escritorio o espacios multifunción. * 2 baños ( uno de la habitación en suite y otro para uso general de la casa). * Gran salón principal, perfecto para reuniones, celebraciones y encuentros familiares. * Fondo con amplio espacio verde, un verdadero pulmón propio para disfrutar del aire libre en familia, juegos y un jardín con plantas... * Y lo que no puede faltar...un gran asador techado y con mesada para la comodidad de quien lo use. Cada ambiente invita a imaginar una vida familiar plena, con lugar para compartir, descansar y proyectar. • Un terreno que marca la diferencia Los 573 m² de terreno son uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Espacio, privacidad y verde en una zona donde este tipo de superficies ya no abundan. Ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. La propiedad si requiere algunas refacciones, como en el techo y cielorrasos de 3 dormitorios (2 planta baja y el de planta alta), también hacer tratar los problemas de humedad en algunas paredes. Para cualquier consulta no dudes en contactarme!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 700, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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