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Casa tipo duplex en venta 4 dorm zona Av America
Diagonal Luis Grunauer 3600 · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 189 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 168 m², USD 85.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 789 de la mediana (-35,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 789
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal Luis Grunauer 3600, San Miguel de Tucuman, Tucuman