VENTA SAN LORENZO Y AV. ALEM
Casa en venta
USD 147.000

VENTA SAN LORENZO Y AV. ALEM

Combate de San Lorenzo 1400 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 188 m², USD 147.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 782 contra USD 786 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
71
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
180 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En la interseccion de calle San lorenzo y Av. Alem se encuentra esta propiedad en venta que cuenta con la comodidad y cercanía a todo lo necesario para que el día a día sea práctico y confortable. desarrollada en su mayoria en planta baja, cuenta con espacios amplios que otorgan funcionalidad e independencia. Garaje techado para dos vehículos, doble acceso a esta casa, uno por cocina y otro por living comedor. Cuenta con dos dormitorios con placares con interiores, dos baños completos (uno en suite), galería techada, fondo pequeño y cuarto de guardado. En el piso de arriba, un espacio que puede ser destinado a oficina, playroom, habitación de huéspedes o el destino que desee atribuirle. Ubicada en la conocida zona de El Abasto, donde esta instalado el Hotel Hilton, el Teatro Rosita Avila, y varias cadenas de bares y restó. Se puede apreciar con claridad la cercanía a Instituciones Educativas de nivel inicial y secundario, Instituciones de salud, comercios, panaderías, farmacias, centros deportivos. A tan sólo 300 mestros del Parque Avellaneda, con permanente movimiento de peatones como de vehículos. A una distancia intermedia entre Yerba Buena y el micro centro, esta propiedad es una excelente opción para quienen buscan funcionalidad e independencia en los integrantes del hogar. CONTACTAME Y COORDINAMOS LA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.277.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.111.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de San Lorenzo 1400, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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