VENTA CASA 3 DORMITORIOS -AV. ADOLFO DE LA VEGA 50
Casa en venta
USD 192.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS -AV. ADOLFO DE LA VEGA 50

Adolfo de la Vega 0 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 170 m², USD 192.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.129 contra USD 789 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
180 m²
Comparar con 52 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA AV. ADOLFO DE LA VEGA 53 Importante propiedad en venta sobre Avenida Adolfo de la Vega, una de las zonas más buscadas y con excelente conectividad de San Miguel de Tucumán. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y excelente distribución, ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad, espacios sociales y gran capacidad de guardado y circulación. A) Distribución y características destacadas: -Planta baja con amplio living comedor -Comedor diario independiente -Cocina separada con muy buena ventilación e iluminación -Lavadero independiente con acceso directo al patio -Patio interno que aporta luz natural a los ambientes -Galería cerrada con asador -Galería con salida directa hacia la cochera -Cochera con capacidad para tres vehículos -Dos baños completos en planta baja -Dos dormitorios amplios en planta baja -Ambiente adicional ideal para dormitorio, estar diario, sala de TV o escritorio B) Planta alta: -Dormitorio principal en suite -Escritorio independiente -Muy buena privacidad y distribución C) Espacios exteriores: -Patio con pileta -Excelente espacio para reuniones familiares y sociales -Muy buena circulación de aire y luminosidad natural D) Ubicación privilegiada: -Sobre Avenida Adolfo de la Vega -Rápido acceso al centro de San Miguel de Tucumán -Zona residencial consolidada -Cercanía a colegios, comercios, servicios y principales avenidas E) Ideal para: -Familias que buscan amplitud y comodidad -Profesionales que necesiten espacios independientes para home office -Quienes priorizan una ubicación estratégica y accesible -Inversión residencial en una zona de alta demanda F) Documentación: -Lista para transferir -Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.674.409/mes

Necesitas ingresos por $ 6.697.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo de la Vega 0, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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