Casa en venta

USD 110.000

= $ 170 M

Cuota UVA desde $ 965.608/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa · 120m² · 5 Ambientes

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 917 contra USD 498 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 65.500
Mediana precio/m²: USD 498
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán casa de 2 pisos, 4 dormitorios, 2 baños, terraza. papeles al día lista para Escriturar Zona norte Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Inmobiliaria Yerba Buena Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1519)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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