P Proppies
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.217,3 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

101, Boyacá, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 5 ambientes, 200 m², USD 800.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 433,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 776 de la mediana (+415,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
190 m²
Comparar con 54 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS CRISOSTOMO ALVAREZ 4600, San Miguel de Tucumán Casa en venta, excelente ubicación. Posee 2 plantas: Planta Alta: 4 dormitorios (2 en suite, 1 con vestidor), 1 baño completo, balcón. Planta Baja: cocina + desayunador, sala de estar, living comedor, living escritorio, toilette, garaje para 3 autos, lavadero con cuarto de servicio + baño, asador, galería y pileta Acepta permuta del 50% del valor. Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 9.30 a 13.30hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-400)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.914.898/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

101, Boyacá, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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