VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO SUR SAN MIGUEL TUC
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO SUR SAN MIGUEL TUC

Pasaje Tiburcio Padilla 100 · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.077 contra USD 572 de la mediana (+88,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 572
Mediana m²
130 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – PASAJE TIBURCIO PADILLA / APTA A CREDITO / 2 DORMITORIOS CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR / GALERIA + QUINCHO CERRADO Ubicada sobre Pasaje Tiburcio Padilla, en barrio sur, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar de cada momento. La casa ha sido refaccionada, ofreciendo ambientes renovados que permiten disfrutar de la comodidad de una vivienda actualizada, sin perder la calidez de un verdadero hogar. Cuenta con un living comedor, ideal para compartir momentos en familia, y una cocina semi integrada refaccionada a nueva, pensada para brindar practicidad y comodidad en el día a día. El sector privado dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, aportando mayor independencia y confort, además de un baño principal completo. Uno de los espacios más atractivos de la propiedad es su galería con cañerías nuevas, que se complementa con un quincho con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones, encuentros familiares y momentos especiales con amigos. Además, el quincho cerrado cuenta con toilette y una baulera, sumando funcionalidad y espacio de guardado. La casa dispone de calefón y servicios de gas, luz y agua. Una propiedad que invita a imaginar nuevos comienzos, disfrutar de sus espacios renovados y crear recuerdos en cada rincón. ¡Una oportunidad para encontrar ese lugar donde cada día se sienta como estar en casa!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Tiburcio Padilla 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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