Casa en venta

USD 167.600

= $ 258,1 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa · 200m² · 4 Ambientes

Esencial, 4089, Avenida Mate de Luna, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000CRB, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 200 m², USD 167.600 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 838 contra USD 745 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 62
Mediana precio: USD 147.500
Mediana precio/m²: USD 745
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 62 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Unidad que posee un terreno 16-40m2 ubicada en Av. Mate de Luna 4021, la cual cuenta con: Propiedad dispuesta en una sola planta, con 3 dormitorios, 2 baños, living, cocina, lavadero, garage para un vehiculo, patio delantero, patio trasero con pileta. con escrituras Podes contactarnos por Whatsapp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1964)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.465.904/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esencial, 4089, Avenida Mate de Luna, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000CRB, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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