Casa en venta

ARS 65.000.000

Cuota UVA desde $ 369.240/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 100m² · 4 Ambientes

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 100 m², ARS 65.000.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46428471,4% por encima de la mediana del set (ARS 140). El m² sale ARS 650.000 contra ARS 1 de la mediana (+45499900,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 57
Mediana precio: ARS 140
Mediana precio/m²: ARS 1
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 57 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Barrio Parque sur, San Miguel de Tucumán Casa en Barrio Parque Sur Jujuy al 4000 3 dormitorios Cocina Living comedor Baño Lavadero Fondo con asador Local comercial con baño Terreno 25 mts de largo por 9 de ancho Con escrituras Apto crédito Podes contactarnos por Whatsapp al 3815 26-2067 Estamos en Av. Peron 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-2415)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,2% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1600, Bolivia, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, 4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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