Casa en venta

USD 180.000

= $ 275,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa · 230m² · 4 Ambientes

44, Estados Unidos, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 286 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 4 ambientes, 230 m², USD 180.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 783 contra USD 837 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 837
Mediana m²: 215 m²

Comparar con 50 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA: ubicada en calle Estados Unidos 46 a metros de barrio norte, zona altamente comercial por su cercanía a hospitales, bares y consultorios médicos. Cuenta con hall de recepción, 3 dormitorios, 1 baño, living comedor , comedor principal de grandes dimensiones. Cocina, lavadero, patio con parte techada, garage para 2 vehículos. Detalles: todas las chapas del cielorraso han sido recientemente reemplazadas por nuevas DOCUMENTACION: Cuenta con escritura Escuchamos ofertas de contado y permutas por desarrollos, ideal para Inversores que buscan demoler o refaccionar!. CONSULTAS: Ver datos CAZELA BROKERS Ver datos SANTIAGO Ver datos GUADALUPE Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44, Estados Unidos, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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