Casa en venta

USD 120.000

= $ 187,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa · 162m² · 3 Ambientes

521, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 162 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 741 contra USD 596 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 596
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán Casa antigua a demoler o refaccionar. Con escritura Posee todos los servicios. Podes contactarnos por WhatsApp al Ver datos o al Ver datos Ver datos de lunes a viernes de 10 a 16hs Estamos en Av. Perón 1.600, Complejo Open Plaza, Piso 1, Of. 34 • Yerba Buena ISN Inmobiliaria. C.I. 229 http:isninmobiliaria.net XINTEL(ISN-ISN-1170)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

521, Avenida Mitre, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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