Casa en alquiler en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

Duplex en Alquiler - 2 Dorm. - Guemes 1300

Guemes 1300. Entre Av Independencia y Florida · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 122 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 110 m², ARS 300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Alquiler de Casa 2 DORMITORIOS, San Miguel de Tucumán. Se trata de un Dúplex en alquiler. El mismo cuenta con la siguiente distribución: En PLANTA BAJA: cocina comedor y patio con lavadero semicubierto. En PLANTA ALTA: baño principal con receptáculo y dos dormitorios (uno de ellos con balcón frente y placar). El Dúplex se encuentra a pocos metros de Avenida Colón e Independencia. XINTEL(JAI-JAI-933)

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel de Tucuman

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: ARS 300.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Miguel de Tucuman es ARS 750.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias