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Casa · 480m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
4602, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · San Miguel de Tucuman, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 480 m²
Casa en San Miguel de Tucuman, 12 ambientes, 480 m², USD 410.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 854 contra USD 766 de la mediana (+11,5%).
Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 23/06/2026 (de USD 400.000 a USD 410.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 365.000
- Mediana precio/m²
- USD 766
- Mediana m²
- 438 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 14.396.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de jun de 2026USD 400.000 → USD 410.000+2.50%
Ubicacion
4602, Pasaje Linch, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, San Miguel de Tucuman, Tucuman