Casa en venta en Juan XXIII · 10 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Juan XXIII · 10 ambientes

Casa de 2 Plantas con Amplio Terreno y Potencial de Modernización

1202, Uruguay, Juan XXIII, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina · Juan XXIII, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan XXIII, 10 ambientes, 142 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 599 contra USD 385 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Juan XXIII

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Miguel de Tucumán. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, distribuida en 2 plantas. Dispone de un amplio living comedor, cocina y lavadero independiente. Además, posee balcón y es muy luminosa, con orientación Oeste. La distribución interna se complementa con 10 ambientes que ofrecen flexibilidad para diferentes usos. En el exterior, la casa se emplaza sobre un terreno de 258 m², con un frente de 9,33 metros y un largo de 27,70 metros. La superficie construida es de 142 m² aprox, más 20 m² aprox de superficie semicubierta. La antigüedad de la propiedad es de 40 años, distribuida en 2 plantas. La zona ofrece fácil acceso a servicios y comercios, con cercanía a instituciones educativas y centros de salud. Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en un entorno residencial. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 735.819/mes

Necesitas ingresos por $ 2.943.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mipol Repuestos SA · Avenida Belgrano 183810 min · 640 m
Carrefour · Catamarca 111613 min · 801 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1202, Uruguay, Juan XXIII, San Miguel de Tucumán, Departamento Capital, Tucumán, T4000, Argentina, Juan XXIII, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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