Propiedad en venta en Barrio Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 380.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio Sur · 4 ambientes

Venta dpto 3 dorm c/cochera-amenitis en barrio sur

Congreso de Tucumán 200, Barrio Sur · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Sur, USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
84 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Ana Daniela Amuchastegui SEMIPISO 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN BARRIO SUR • MICROCENTRO En el corazón de Barrio Sur, a solo una cuadra de la Casa Histórica y a dos cuadras de zona Tribunales, este semipiso reúne amplitud, confort y una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir cerca del microcentro sin resignar tranquilidad. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por sus ambientes amplios, su excelente distribución y la calidez que aportan los pisos de parquet en los dormitorios. La propiedad ofrece: • Amplio living-comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Tres dormitorios con placares . • Dos baños completos y un toilette. • Dos balcones que favorecen la iluminación y la ventilación natural. • Cochera propia en planta baja con portón automático. El edificio acompaña la calidad de la propiedad con espacios pensados para disfrutar: una amplia terraza ubicada en el fondo del complejo, equipada con dos piscinas y sector con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con cámaras de seguridad y un ambiente residencial donde predominan las familias, ofreciendo un entorno tranquilo y una excelente convivencia. Una propiedad ideal para quienes priorizan los metros, la funcionalidad y una ubicación estratégica, cerca de los principales puntos administrativos, comerciales y culturales de la ciudad. DOCUMENTACION : • ESCRITURAS • Se escuchan propuestas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 871.804/mes

Necesitas ingresos por $ 3.487.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso de Tucumán 200, Barrio Sur, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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