Oficina en venta - catamarca 453
Propiedad en venta
USD 40.000

Oficina en venta - catamarca 453

Catamarca 400. Entre San juan y Santiago del estero , San Miguel de Tucumán · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel de Tucuman, USD 40.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
58 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 amb

Descripcion

Oficina en Venta. Ubicada sobre calle Catamarca 453, esta oficina en planta baja representa una excelente oportunidad tanto para profesionales que buscan establecer su actividad en un espacio propio como para inversores que desean incorporar un inmueble versátil a su cartera. La propiedad dispone de dos oficinas independientes, permitiendo organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo, generar espacios privados de atención o distribuir sectores según las necesidades de cada actividad. Cuenta además con kitchenette y toilette, aportando practicidad para la jornada laboral y mayor independencia en el uso cotidiano. 30m2 de oficinas + un subsuelo amplio de 18m2.- Como diferencial, dispone de un patio propio, un espacio que aporta iluminación y ventilación natural, generando un ambiente de trabajo más agradable. Por su distribución y ubicación en planta baja, resulta ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios o actividades de servicios que buscan un espacio funcional y adaptable. Una oportunidad para dejar de alquilar, invertir en tu propio lugar de trabajo o sumar una propiedad con potencial comercial. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. (JAI-JAI-1243)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 353.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 400. Entre San juan y Santiago del estero , San Miguel de Tucumán, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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