Propiedad en venta en Barrio Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 28.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio Sur · 2 ambientes

Venta dpto 1 dorm apto credito barrio sur

Juan Gregorio de las Heras 400, Barrio Sur · Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Sur, USD 70.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 59.184).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.184
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
35 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Barrio Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Yesica Ortiz VENTA DPTO 1 DORM | AMENITIES | EXPENSAS BAJAS | APTO CRÉDITO Un departamento pensado para disfrutar de la comodidad de vivir en una ubicación estratégica, con la calidad y los servicios que hacen la diferencia. Esta unidad de 1 dormitorio cuenta con 35,48 m² propios, balcón semicubierto de 2,50 m², living comedor, cocina integrada y baño completo. Su orientación este-oeste y sus grandes aberturas permiten disfrutar de excelente iluminación y ventilación natural. El edificio, desarrollado por Constructora Elgart SRL, se destaca por sus terminaciones y calidad: pisos de porcelanato pulido, mesadas de mármol, carpinterías de aluminio línea Módena, placares y griferías de diseño. Además, ofrece pileta, SUM con asador y ascensores automáticos revestidos en acero inoxidable. A pocas cuadras de Tribunales, su ubicación lo convierte en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que valoran una propiedad con alta demanda potencial de alquiler. APTO CRÉDITO Las mejores decisiones empiezan con una buena conversación. Si esta propiedad despertó tu interés, conversemos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Gregorio de las Heras 400, Barrio Sur, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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