Venta exclusiva casa barrio sur
Propiedad en venta
USD 310.000

Venta exclusiva casa barrio sur

Combate de Las Piedras 800, San Miguel de Tucumán · San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel de Tucuman, USD 310.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
294 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Sofia Ale En el corazón de Barrio Sur, a pocas cuadras de Plaza San Martín, se encuentra esta hermosa casa en Las Piedras 863, una propiedad que invita a disfrutar cada espacio y a convertir lo cotidiano en momentos para compartir. Desde el ingreso, un cálido recibidor da la bienvenida y anticipa los detalles que distinguen a esta casa: escaleras de madera, aberturas y terminaciones que aportan calidez, carácter y una identidad única. La planta principal cuenta con un amplio living comedor, ideal para recibir, reunirse y disfrutar de encuentros en familia, además de una cómoda sala de estar que ofrece un espacio más íntimo para descansar, leer o simplemente desconectarse. La cocina comedor, amplia y luminosa, se convierte naturalmente en uno de los lugares protagonistas de la casa, con sus muebles de madera y el espacio suficiente para compartir largas sobremesas. La casa cuenta con cinco dormitorios, pensados para acompañar distintas necesidades familiares. Dos de ellos son en suite y disponen además de vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. Dos de los dormitorios tienen salida hacia los balcones y otro hacia la terraza, generando una conexión permanente con los espacios exteriores. La propiedad sorprende con un hermoso patio de luz español, mientras que en el exterior sorprende con su amplio patio principal, un espacio con encanto propio que invita a disfrutar del aire libre. A esto se suma una terraza que se convierte en el escenario perfecto para unos mates tranquilos, una charla al atardecer o una reunión con amigos. El balcón completa estos espacios y permite disfrutar de distintas perspectivas de la casa. La propiedad dispone además de dos baños completos y dos toilettes en planta baja, junto con lavadero y habitación de servicio, brindando funcionalidad y comodidad para el día a día. Cada rincón conserva detalles de madera que aportan una sensación cálida y atemporal, haciendo que la casa tenga una personalidad especial y difícil de encontrar. Una propiedad en muy buen estado, amplia, funcional y con espacios que invitan a vivirla: desayunos en familia, tardes de mate en la terraza, reuniones con amigos en el patio, largas sobremesas en la cocina y momentos de tranquilidad en cada uno de sus ambientes. Una casa con historia, carácter y calidez, en una ubicación privilegiada de Barrio Sur, cerca de Plaza San Martín y con todo lo necesario para disfrutar de una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.706.995/mes

Necesitas ingresos por $ 10.827.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de Las Piedras 800, San Miguel de Tucumán, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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