Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 52.000

Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Avenida Belgrano, Municipio de San Andrés, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina · San Andres, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 3 ambientes, 130 m², USD 52.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 1.498 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
111 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta en Barrio Judicial 3, ubicada frente a plaza principal • 180viviendas, San Andrés a tan solo 25 min del micro centro de la Provincia. La propiedad se vende con boleto de adjudicación, ya que es una vivienda del Ipv y presenta una deuda a cancelar de 80 cuotas de $27.500, una vez cancelada la deuda se puede escriturar. Todo al día y en regla para su comercialización. Construida sobre un terreno de (10x30) y construidos 130m2 aprox. todo en una sola planta. Frente con portón corredizo con entrada para 2 vehículos. Living comedor • cocina comedor de uso diario, lavadero techado. Cuenta con dos (2) dormitorios con placares empotrados, antebaño y baño completo. En el sector del jardín con gran espacio verde al aire libre, quincho techado con asador, mesada con bacha y cuarto + baño exterior. Medida: (10x5) Plus: cámara séptica Apta permutas de interés como ser: auto, moto (pocos km, papeles al día y en buen estado) Valor: USD52.000 CONSULTAS / VISITAS: Ver datos Cazela Brokers Ver datos Guadalupe Ver datos Santiago Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1328

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.801.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
C.E.F.P. N° 2-123 · adultos · publica1 min · 68 m
C.E.F.P. N° 2-91 · adultos · publica1 min · 68 m
ESC. SOCIAL DE CULTURA CATOLICA NTRA. SRA. DEL VALLE · adultos · privada2 min · 119 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano, Municipio de San Andrés, Departamento Cruz Alta, Tucumán, T4178, Argentina, San Andres, Tucuman

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