Venta Oficina Centro Comercial Ayres De San Pablo
Oficina en venta
USD 22.200

Venta Oficina Centro Comercial Ayres De San Pablo

Ayres de San Pablo, Ruta 300 · Ruta Provincial 301, Tucuman

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ruta Provincial 301, 28 m² cubiertos, USD 22.200 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.200). El m² sale USD 793 contra USD 766 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,2% desde el 12/09/2026 (de USD 25.000 a USD 22.200): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.200
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL "AYRES DE SAN PABLO", RUTA PROVINCIAL 301, TUCUMÁN Oportunidad comercial de alto potencial ubicada en el centro comercial "Ayres De San Pablo", estratégicamente emplazado sobre la Ruta Provincial 301, kilómetro 15. Esta oficina de 28,5 metros cuadrados construidos en planta alta (Oficina numero 10) representa una excelente alternativa para profesionales, consultorios, desarrollos comerciales o marcas que busquen visibilidad y presencia en un entorno de categoría. La propiedad, construida en 2022 y en estado a estrenar, cuenta con un diseño moderno y luminoso que destaca por su imponente vidriera de piso a techo que abarca todo el frente. Esta característica garantiza una visibilidad inigualable desde el exterior y permite el ingreso generoso de luz natural, creando un espacio funcional y atractivo para clientes y visitantes. La ubicación sobre una importante ruta de acceso provincial asegura exposición constante y tráfico vehicular permanente, factores determinantes para cualquier actividad comercial o profesional. El complejo Ayres De San Pablo está diseñado en armonía con el paisaje natural, ofreciendo vistas despejadas hacia montañas y espacios verdes que generan un ambiente de trabajo relajante y agradable. Las comodidades del complejo incluyen baños diferenciados para hombres y mujeres, además de cocheras privadas que brindan seguridad y comodidad tanto a clientes como a propietarios. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y agua disponibles. Se trata de una oportunidad única para quienes busquen establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura moderna y un entorno profesional consolidado. Para mas información comunicarse 3816228349 Nahuel Elias Agente Inmobiliario de REMAX PACARA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 195.949/mes

Necesitas ingresos por $ 783.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. PUNTA DEL MONTE · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESC. MEDIA DE SAN PABLO · secundaria · publica6 min · 380 m
Salud
CAPS VILLA DEL ROSARIO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CAPS NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 25.000USD 22.20003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 25.000 → USD 22.200-11.20%

Ubicacion

Ayres de San Pablo, Ruta 300, Ruta Provincial 301, Tucuman

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