Casa · 185m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 170.000

Casa · 185m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

La Tuquita, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Raco, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
2.022 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Raco, 6 ambientes, 185 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 919 contra USD 627 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 22/07/2026 (de USD 186.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
177 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta – Raco, sobre ruta Propiedad ubicada en Raco, con excelente acceso y visibilidad sobre la ruta, desarrollada sobre un terreno de 2.022 m², totalmente parquizado y con cuatro árboles frutales. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Superficie cubierta: 185 m² Superficie semicubierta: 30 m² La vivienda se entrega totalmente amoblada, equipada y lista para habitar. Incluye cortinas, aires acondicionados, heladera, horno y cocina eléctricos, microondas, camas, sábanas y enseres de cocina. La mayor parte de la iluminación es LED de bajo consumo. Distribución actual • Dos dormitorios • Estar intermedio • Amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina de 10 x 10 m Posibilidades de ampliación • Instalación eléctrica y sanitaria preparadas para la construcción de un segundo baño y dos dormitorios adicionales • Bases estructurales listas para la construcción de un segundo piso Exterior y servicios • Piscina de 3 x 6 metros con sistema automático de limpieza • Dos tanques de agua adicionales de 1.500 litros cada uno • Tanque de agua en techo de 1.000 litros, garantizando excelente provisión de agua en la propiedad Destacados • Ubicación estratégica sobre la ruta • Amplio terreno con entorno verde • Propiedad equipada y lista para habitar • Excelente potencial de ampliación Código de propiedad: GHO Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.477.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.911.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.6% total
USD 186.000USD 170.00008 de jun de 202622 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 186.000 → USD 170.000-8.60%

Ubicacion

La Tuquita, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Raco, Tucuman

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