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Casa · 125m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ruta Provincial 340, Valle de La Sala, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Raco, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 35.000 m²
Casa en Raco, 5 ambientes, 125 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 800 contra USD 583 de la mediana (+37,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 30/10/2026 (de USD 150.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.578.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de oct de 2026USD 150.000 → USD 100.000-33.33%
Ubicacion
Ruta Provincial 340, Valle de La Sala, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Raco, Tucuman