Casa · 198m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 84.000 de expensas

Casa · 198m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

La Tuquita, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Raco, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Raco, 5 ambientes, 198 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 867 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
185 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de Campo Estilo Inglés sobre un Parque de 4.800 m² Una propiedad única que combina la calidez rústica de la montaña con el confort de alta gama. Con detalles en quebracho colorado, piedra laja y vistas imponentes, es el refugio perfecto para vivir o descansar en Raco. Expensas aproximadas: $84.000. Superficies y Distribución (Planta de 22m x 9m) Terreno Gigante: 4.800 m² de parque libre (ideal para paisajismo o subdivisiones). Ambientes Sociales: * Gran living-comedor integrado con un imponente hogar a leña revestido en piedra laja. Cocina separada totalmente equipada. Dormitorios y Baños: * 2 habitaciones amplias (1 en suite). 2 baños completos, ambos equipados con hidromasaje. Galerías en "L" (Semicubiertas): Galería principal de descanso (72 m²). Galería social con asador (41,4 m²). Cuarto de guardado / depósito amplio. Calidad Constructiva y Exteriores Materiales Nobles: Ladrillo visto, techos de chapa con tirantería de quebracho colorado y pisos flotantes de alta calidad. Exterior: Pileta de fibra con solárium perimetral. Servicios: Internet instalado, cisterna con bomba de agua propia y recolección de residuos en la puerta. Opciones de Venta y Equipamiento Podés adquirir la propiedad vacía o totalmente equipada llave en mano, con muebles de pinotea y estilo inglés de gran valor histórico y estético: Opción Equipada (Llave en mano): USD 120.000 Si preferís comprar la casa vacía pero te interesa algún lote de muebles en particular, se pueden negociar por separado (los dormitorios incluyen camas con colchones): Juego de Comedor (Mesa de pinotea para 8 personas + sillas): ~$1.700.000 Aparador Inglés histórico: ~$1.200.000 Juego de Sillones (Estilo inglés esquinero + mesa ratona): ~$1.600.000 Muebles de algarrobo modernos del cuarto: ~$400.000 ¿Por qué es una inversión inteligente? Materiales eternos: Quebracho y piedra laja garantizan bajo mantenimiento y estética superior. Confort de montaña: Calefacción tradicional por hogar a leña combinada con el relax de los jacuzzis. Lista para mudarse: Si elegís la opción amoblada, no tenés que preocuparte por logística de mudanza al cerro. ¿Querés visitarla esta semana? Dejame un mensaje directo para coordinar una visita y conocer este rincón exclusivo en Raco! Inmobiliaria Covac C.I.231 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1218

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.209/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Tuquita, Municipio de Raco, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Raco, Tucuman

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