VENTA DE CASA BOUTIQUE (AMOBLADA) C/PILETA EN RACO
Casa en venta
USD 155.000

VENTA DE CASA BOUTIQUE (AMOBLADA) C/PILETA EN RACO

Sin Nombre 0 · Raco, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Raco, 3 ambientes, 190 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 816 contra USD 816 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
190 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | CASA BOUTIQUE CON POTENCIAL TURÍSTICO EN RACO Una propiedad única en Raco, donde el diseño, la naturaleza y la tranquilidad se combina con características excepcionales. -Ubicada sobre la Ruta Provincial 341, con excelente y fácil acceso, esta hermosa casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.022 m² en una sola planta . -La casa cuenta actualmente con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor y baño privado. Además, la propiedad ofrece potencial para construir un tercer dormitorio, ampliando aún más sus posibilidades de uso y su atractivo como inversión turística. Su diseño se integra de manera armónica con el entorno: gran parte de la propiedad cuenta con amplias superficies vidriadas, permitiendo disfrutar de la luz natural y de las hermosas vistas que ofrece el paisaje. -El living, cálido y acogedor, cuenta con una hermosa chimenea, mientras que la cocina se destaca por su diseño y funcionalidad, con isla central. -Entre sus detalles diferenciales, la casa cuenta con un espacio de meditación, un lugar especialmente pensado para disfrutar de momentos de calma y tranquilidad en contacto con el entorno. -En el exterior encontramos una pileta con asador , cochera para dos vehiculos grandes y cuarto de servicio o lavadero . Se trata de una casa de diseño, en excelente estado de conservación y lista para disfrutar. Se vende completamente amoblada. -La propiedad no cuenta con gas natural; funciona íntegramente con instalaciones y equipamiento eléctrico. Por su ubicación, características y entorno, ofrece un interesante potencial turístico, ideal para quienes proyecten desarrollar un alojamiento de concepto boutique, una casa de descanso exclusiva o una propuesta turística con identidad propia. Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la naturaleza, la privacidad y la posibilidad de invertir en uno de los destinos turísticos más distinguidos de Tucumán. Documentación: -ESCRITURAS -Se escuchan propuestas de interes del propietario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.351.296/mes

Necesitas ingresos por $ 5.405.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sin Nombre 0, Raco, Tucuman

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