Casa en venta en Raco · 11 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Raco · 11 ambientes

Casa en raco en venta

RACO , Raco · Raco, Raco, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
8.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Raco, 11 ambientes, 385 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 2.003 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.003
Mediana m²
326 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Raco

Descripcion

VENTA. CASA CAMPESTRE LA ROSADITA En el corazón de Raco, Tucumán donde la brisa huele a eucalipto y los cerros abrazan el horizonte se alza una casa de campo de tonos rosados, como sacada de un sueño. Su fachada toda de rosa, se despliega imponentemente a lo largo de sus casi 1 hectarea de terreno verde vibrante inmersa de los cerros tucumanos. Sus galerias con ventanas y techos de madera tallada le dan un aire nostálgico y romántico. En el centro de la casa, las caballerizas de estilo rústico para resguardar elegantes caballos criollos, de paso peruano, de polo. Asimismo una piscina de casi 90 mts2 para refrescarse en las siestas veraniegas hace que este rincón sea perfecto para quien busca conectar con la naturaleza, montar al atardecer o simplemente perderse en la calma de la cerranias raqueñas. Ubicada en un entorno natural privilegiado en raco y sus 95 mts de frente sobre la ruta provincial 341, esta encantadora casa de campo ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y encanto rural. Rodeada por paisajes serenos, cuenta con una sólida construcción principal de estilo colonial con tres dormitorios, baño y living comedor, quincho y amplias galerias que rodean la casa, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo con todas las comodidades necesarias. También cuenta con una casa de casero con cocina y baño privado Infraestructura ecuestre La propiedad incluye caballerizas con 7 boxes independientes bien mantenidas, pensadas para alojar cómodamente a varios caballos. Equipadas con buena ventilación y espacio, garantizan el bienestar de los animales. áreas de almacenamiento Además, posee 3 depósitos específicos para el resguardo de alimentos, heno y alfalfa, diseñados estratégicamente para facilitar el manejo y conservación de insumos. 1 monturero, amplio y organizado, ofrece espacio para guardar monturas, riendas y accesorios de equitación. Versatilidad y potencial Ideal tanto para uso recreativo como para emprendimientos ecuestres o turísticos, esta casa de campo se presenta como oportunidad exclusiva para aquellos amantes de la naturaleza y de los caballos a tan solo 35 minutos de la capital tucuman. CONTACTANOS AL • INMOBILIARIA MAGNUS GESTION INTEGRAL DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, CUIT -2, San Martin 1102, 1 piso, SMT.redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, CIT (Colegio Corredores Tucuman), M.P. 193.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.191/mes

Necesitas ingresos por $ 10.436.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Raco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Esta propiedad
USD 295.000+8.3% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Raco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RACO , Raco, Raco, Raco, Tucuman

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