Venta predio sobre empalme ruta 9 km 1285

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Matias Salas OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Predio Comercial e Industrial Estratégico en Acceso Sur a Tucumán (Ruta Nacional 9 • Km 1285) Se vende espectacular terreno de 7.760 m² con una ubicación privilegiada sobre la Ruta Nacional 9 (Km 1285) Esta es la ruta con mayor flujo vehicular de todo el Norte Argentino, consolidándose como un nodo clave de conectividad regional que está en proceso de transformación hacia el proyecto de futura Autopista / Autovía Tucumán • Santiago del Estero, lo que garantiza una revalorización inmediata y exponencial de la tierra. Actualmente con una rentabilidad superior al 6%. Bondades Estratégicas de la Ubicación: *Conectividad Logística Total: Acceso directo e inmejorable para camiones de gran porte, transporte de carga y flotas comerciales. Conexión directa norte-sur con las principales provincias del NOA. *Visibilidad de Exposición Máxima: Al ubicarse sobre el acceso principal a la capital tucumana, miles de potenciales clientes verán tu marca diariamente. *Zona en Pleno Desarrollo Industrial: Un entorno de alta demanda, rodeado de estaciones de servicio críticas (como el histórico Empalme de Ruta 9) y centros de distribución logística (Expreso Rivadavia, Remoltuc, etc) Detalles del Terreno y Medidas: * Superficie Total: 7.760 m² de terreno plano y aprovechable. * Frente sobre Ruta 9: 70 metros de frente con acceso directo e inmediato a la ruta, ofreciendo una fachada comercial imponente. Fondo de 105 metros de largo aprox. * Seguridad: Predio totalmente perimetrado con alambrado olímpico y portón de ingreso reforzado apto para vehículos pesados. * Infraestructura Construida (Aprox. 430 m²) La propiedad cuenta con instalaciones listas para operar o adaptar a tu proyecto: * Sector Oficinas: 6 oficinas administrativas cómodas e iluminadas. * Oficina de Recepción / Comercial: Ubicada apenas se ingresa al predio, ideal para atención al público. * Gomería Operativa: Espacio techado y adaptado en la entrada, perfecto para servicios al transporte o reconversión según necesidad. * Servicios para el Personal: 1 vestuario completo para operarios y personal de planta. * Sanitarios: 3 baños distribuidos estratégicamente en la propiedad. Ideal para: * Centros de distribución, almacenamiento y logística de mercaderías. * Concesionarias de camiones, maquinaria agrícola o vehículos pesados. * Talleres de servicio técnico integral de flotas. * Parador comercial o grandes depósitos industriales. Posicioná tu empresa en la principal arteria comercial y logística de la provincia Déjanos tu mensaje privado o contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.