AMPLIO LOCAL COMERCIAL ALQUILER MONTEROS
Local en alquiler
ARS 1.000.000

AMPLIO LOCAL COMERCIAL ALQUILER MONTEROS

24 de Septiembre y Sarmiento 200 · Monteros, Tucuman

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monteros, 185 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MONTEROS | 24 DE SEPTIEMBRE Y SARMIENTO Sobre 24 de Septiembre, esquina Sarmiento – Monteros Excelente local comercial de 185 m², ubicado estratégicamente sobre 24 de Septiembre y Sarmiento, en una zona de alta circulación vehicular y peatonal, lindero a la estación de servicio YPF y a metros de una escuela. Su ubicación le brinda excelente visibilidad y exposición comercial, convirtiéndolo en una alternativa ideal para desarrollar diferentes tipos de negocios. El inmueble cuenta con una distribución funcional y versátil: * Amplio salón principal * 4 oficinas o ambientes independientes * 1 oficina adicional * Recepción * Cocina * 2 baños para uso del público * Diferentes divisiones que permiten adaptar los espacios según las necesidades del negocio * 185 m² totales Por su amplitud, distribución y ubicación estratégica, es ideal para local de indumentaria, gastronomía, venta de electrodomésticos, showroom, oficinas, servicios profesionales, centro de atención al público y múltiples propuestas comerciales. Una propiedad con gran potencial comercial, excelente exposición y una ubicación privilegiada sobre 24 de Septiembre. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 de Septiembre y Sarmiento 200, Monteros, Tucuman

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