Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 9.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Tafi Viejo
Terreno en venta
USD 9.500
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Tafi Viejo

Country La Candelaria: Lote en Vta. Acepta Permuta

Country la Candelaria, los Nogales, Lote M 6 S/N · Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tafi Viejo, 424 m², USD 9.500 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 48 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
425 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Tafi Viejo

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Cristian Martin Pacheco VENTA LOTE 424,01 M² COUNTRY LA CANDELARIA LOS NOGALES TAFÍ VIEJO TUCUMÁN Lote premium en desarrollo inmobiliario de alta gama, ubicado en zona estratégica de Los Nogales, con excepcional potencial de inversión y desarrollo residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 420 m² • Ubicación: Country La Candelaria, Los Nogales • Lote específico: M 6 • Distancia: 1.200 m de Ruta N°9 • Zona: 15 minutos de San Miguel de Tucumán INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Red eléctrica completamente instalada • Sistema de desagüe cloacal habilitado • Pórtico de acceso principal • Cerco perimetral de seguridad • Club House con salón de eventos • Quincho • Piscina de uso común • Amplios espacios verdes paisajísticamente diseñados BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica en zona de expansión urbana • Alto potencial de plusvalía • Entorno natural con vistas panorámicas a los cerros • Zona habilitada para construcción inmediata • Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar de alto nivel CONDICIONES DE COMERCIALIZACIÓN • Modalidad: Venta directa • Alternativa: Análisis de permuta • Documentación: Boleto de compraventa disponible • Zona completamente habilitada para construcción Inversión de primer nivel para desarrolladores y familias que buscan un terreno con proyección en uno de los emprendimientos más exclusivos de Tucumán. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Tafi Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
Esta propiedad
USD 22/m²-54.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country la Candelaria, los Nogales, Lote M 6 S/N, Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tafi Viejo

Busquedas relacionadas