Terreno · 785m²
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno · 785m²

Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 785 m², USD 22.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 32 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 22/09/2026 (de USD 24.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 26.250
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
766 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN COUNTRY PORTAL DEL SOL, LOS NOGALES Aprovechá la oportunidad para construir tu casa en una de las zonas más buscadas de Tucumán. Lote perimetral de 785 m2, en una de las mejores ubicaciones del country para edificar tu hogar y convertirlo en tu refugio. El country está ubicado en el km 1311 de la Ruta Nacional Nº9, y dispone de amenities (pileta, Salón de Usos Múltiples (SUM) y asador. Plaza de juegos infantiles. Seguridad las 24 hs, y acceso controlado. Escriturado. Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA CI 072 Santa Fe 484 • Planta Baja Cel: Ver datos 898 El precio es orientativo y puede variar según la situación económica. Sujeto a gestión del COTI por parte del vendedor (trámite AFIP obligatorio en operaciones superiores al monto establecido). Al solicitar información o coordinar visitas mediante LABASTIDA INMOBILIARIA se reconoce su intervención profesional, correspondiendo honorarios aun si la operación se concreta por otro medio. Los propietarios pueden modificar condiciones o COTI sin previo aviso. LABASTIDA INMOBILIARIA- C.I. Martín Labastida • Matr. N.º 072 • C.C.I.T. XINTEL(LLB-LLB-639)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 198.533/mes

Necesitas ingresos por $ 794.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.3% total
USD 24.000USD 22.00019 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 24.000 → USD 22.000-8.33%

Ubicacion

Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Los Nogales, Tucuman

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