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Casa en venta
USD 145.000

Casa - venta - Los Nogales

0 · Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 3 dormitorios, 170 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 853 contra USD 1.078 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
174 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Country labradores, Los Nogales Con escritura, Apta credito hipotecario Excelente ubicación • Terreno central . Casa de una planta Disfrutá de un entorno exclusivo con: Cancha de fútbol Club House Pileta Superficies: Terreno: 413 m² aprox. Construidos: 170 m² aprox. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios (1 en suite) Baños y antebaños con revestimiento en microcemento Amplia cocina comedor integrada con salida al quincho Quincho con asador y baño Garaje para 2 autos Lavadero Tender al aire libre Detalles y terminaciones: Piso porcelanato en toda la casa Garaje y caminería en cemento alisado Puertas de aluminio línea Módena Aberturas Molina con mosquiteros en habitaciones Cupertina y babeta en toda la casa para prevenir filtraciones Mesadas de mármol en cocina, quincho, baños y lavadero Bachas Johnson Muebles de cocina terminados Frente de placares Anafe eléctrico Termotanque eléctrico Griferías FV línea monocomando Duchas FV modelo California Línea Bari en baños 5 preinstalaciones para aire acondicionado (3 dormitorios + 2 cocina/comedor) Expensas: $80.000 • $90.000 aprox. Consultanos para más información o coordinar una visita. 3813 59-3024 XINTEL(ISN-ISN-2886)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.279.272/mes

Necesitas ingresos por $ 5.117.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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