Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 16.000 de expensas

Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina · Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 6 ambientes, 350 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 857 contra USD 607 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular Casa en VENTA en Country Portal del Sol en los Nogales, con acceso impecable y vistas inmejorables, esta casa está edificada en un terreno de mas de 1000 m2. Cuenta con 350m2 cubiertos de la siguiente manera: Garage para dos autos en Subsuelo. En el mismo Nivel se encuentra el escritorio, amplio, iluminado y con muebles. Planta Baja cuenta con acceso amplio al living comedor, con cocina completa con barra desayunadora, con detalles de madera e iluminación moderna. Con muebles bajo mesada, cocina, extractor, heladera, Cuenta con un lavadero amplio. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo. El dormitorio principal con baño en Suite. Todos con placard amplio. El sector de la Galería super amplia, con asador, semi cerrada y con desborde al Jardín que cuenta con una pileta con Solarium con Vista espectacular a los Cerros. Consultanos!!! Liprandi & Asociados | Inmobiliaria en Tucumán Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos | WhatsApp: Ver datos .ar | Ver datos Salta 64 Oficina 20, Galería Plaza Mayor, Yerba Buena, Tucumán Todas las medidas y precios son meramente orientativos. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.608.084/mes

Necesitas ingresos por $ 10.432.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Los Nogales, Departamento Tafí Viejo, Tucumán, T4103, Argentina, Los Nogales, Tucuman

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