Casa en venta en Tafi Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Tafi Viejo · 5 ambientes

Barrio Privado Quintas Los Nogales

Quintas Barrio Privado · Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tafi Viejo, 5 ambientes, 407 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 356 contra USD 313 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
407 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tafi Viejo

Descripcion

CASA QUINTAS Arquitectura contemporánea Ubicada en Barrio Quintas, Tafí Viejo, Casa Quintas propone una arquitectura contemporánea donde diseño, funcionalidad y confort se integran en una vivienda de una sola planta. El proyecto se organiza a partir de una distribución clara y eficiente, con una marcada conexión entre los espacios sociales y el exterior. Grandes aberturas permiten el ingreso de luz natural y generan una relación permanente con el jardín y la piscina, mientras que el sector privado ofrece ambientes pensados para el descanso y la intimidad. ARQUITECTURA & EXTERIOR * Volúmenes simples, líneas puras y proporciones armónicas. * Grandes aberturas que vinculan los ambientes sociales con el jardín. * Galería con asador integrada al volumen principal. * Piscina conectada directamente con el área social. * Cochera integrada y alineada con el lenguaje arquitectónico de la vivienda. * Diseño contemporáneo, sobrio y atemporal. DISTRIBUCIÓN Área social y de servicios * Amplio estar comedor con visuales hacia el jardín * Cocina comedor integrada. * Galería con asador, concebida como extensión natural del área social. * Lavadero. Área íntima * Suite principal con vestidor y baño privado. * Dos dormitorios secundarios luminosos y confortables. * Baño completo principal. CALIDAD CONSTRUCTIVA & TECNOLOGÍA SMART Una vivienda concebida con especial atención en la calidad de sus materiales, el confort térmico y la incorporación de tecnología. Smart Home & Seguridad * Cerradura electrónica inteligente. * Luminarias LED integrales instaladas. Envolvente & Aislación * Carpinterías de aluminio negro. * Vidrios laminados. * Techos con revestimiento de cupertinas y babetas metálicas completas, para una solución hidrófuga integral. * Estudio ambiental previo orientado a optimizar el confort térmico. Terminaciones * Paredes y cielorrasos de yeso con acabado satinado. * Puertas interiores y de acceso de alta gama Cruz Prats. Equipamiento * Griferías FV / Peirano, con 5 años de garantía. * Sanitarios Roca / Ferrum. * Instalaciones sanitarias IPS, con garantía de 50 años. EL CONCEPTO Casa Quintas fue concebida para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y de alta calidad, donde cada espacio responde a una forma de habitar contemporánea. Una propuesta que combina arquitectura, tecnología, confort y conexión con el exterior, en una planta cuidadosamente diseñada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros. Una casa sólida, luminosa y atemporal, en uno de los barrios privados más consolidados de Tafí Viejo. Código de propiedad: GHO Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.798/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tafi Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 145.000-20.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 145.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tafi Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tafi Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quintas Barrio Privado, Tafi Viejo, Los Nogales, Tucuman

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