Casa en venta en La Pega

Century21 Baigorria Ofrece a la Venta Finca 12 Ha en La Pega • Lavalle | 200m Ruta 40 | Parral y Casa ? ?UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicada en el distrito de La Pega, sobre Calle Arrayanes, a tan solo 200 metros de la Ruta Nacional 40. Esta ubicación estratégica garantiza una logística de excelencia para el retiro de cosecha y el acceso de maquinaria pesada, encontrándose a pocos minutos de los principales centros de distribución de Mendoza. ?DISTRIBUCIÓN PATRIMONIAL: La propiedad cuenta con una superficie total de 12 hectáreas, con la ventaja competitiva de estar dividida en dos escrituras independientes, lo que otorga flexibilidad para futuras subdivisiones o ventas parciales. ?INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y CULTIVOS: La finca se encuentra en pleno estado productivo con instalaciones de alta calidad: ?4 Hectáreas de Parral: Estructura de máxima durabilidad confeccionada con palos de Algarrobo e Itín. Variedades: Red Globe, Cereza y Tempranillo. ?0,5 Hectáreas de Espaldero: Variedad Syrah. ?Almendros: Plantación joven lindante al parral. ?Riego: Derecho de riego definitivo para las 12 hectáreas. ?EDIFICACIONES Y SERVICIOS: ?Casa principal mas departamento de 3 ambientes a reciclar. ?Bomba de agua propia para refuerzo de riego y consumo. ?Servicios: Agua potable y alumbrado público municipal. ?Esta propiedad representa una inversión segura tanto por su valor de la tierra como por su capacidad productiva inmediata y calidad de materiales. Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753