PREDIO INDUSTRIAL EN VENTA APTO GALPONES

Ruta Provincial 305 0 · Las Talitas, Tucuman

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Talitas, 880 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 398 contra USD 398 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 398
Mediana m²: 880 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

PREDIO UBICADO EN EL KILOMETRO 7,5 DE RUTA PROVINCIAL 305. Superficie aproximada 8370 mt2 de terreno La propiedad es de fácil acceso ya que se encuentra a 50 metros de la ruta 305 Portón de acceso para camiones Superficie construida aproximada 880 m2 que consta de vestuarios, oficinas, comedor, tinglados. Toda la superficie construida esta para refaccionar. La propiedad es ideal para rediseñar y hacer predio logístico, ya que gran parte cuenta con hormigón alto transito, lo que abarata la inversión inicial.- La propiedad cuenta con luz trifásica y agua. Se aceptan propiedades como parte de pago.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 305 0, Las Talitas, Tucuman

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PREDIO INDUSTRIAL EN VENTA APTO GALPONES

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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