venta
USD 130.000
Local en Venta en San Bernardo del Tuyú, Partido de La Costa
San Bernardo del Tuyu · 133 m2 · hace 90 dias
Local en venta en San Bernardo del Tuyu
En venta en san bernardo 2 locales comerciales con entrepiso y baño; buena ubicacion - ficha 8416
Tucuman 3000, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Bernardo del Tuyu, 413 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 363 contra USD 553 de la mediana (-34,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 553
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu
Descripcion
SAN BERNARDO PROPIEDAD CONSTA AL FRENTE DE DOS LOCALES COMERCIALES CON ENTREPISO Y BAÑO, UNO DE ELLOS EN LA ACTUALIDAD LO UTILIZAN COMO VIVIENDA .- COCHERA PASANTE
AL FONDO SE ENCUENTRA UN GALPÓN TECHADO ( ENCADENADO / VIGAS ) PREPARADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE TRES UNIDADES FUNCIONALES. -SERVICIO DE AGUA CORRIENTE Y GAS NATURAL.-
MUY BUENA UBICACIÓN SEIS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL Y SIETE DE LA PLAYA.-
VENTA INMEDIATA .-
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.308.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.235.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Bernardo del Tuyu
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de los locales en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 80.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tucuman 3000, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Tucuman
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