venta
USD 85.000
Local comercial · 32m² · 1 Ambiente
Las Praderas · 1 amb · 32 m2 · hace 73 dias
Local en venta
USD 95.000
+ ARS 85.000 de expensas
Local en venta en Las Praderas
Locales en Venta
Las Rosas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Las Praderas, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Praderas, 40 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 2.656 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.656
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Praderas
Descripcion
MOVE es un complejo de viviendas con una galería comercial hacia el frente de la calle Las Rosas al 1051.
Consta de 20 locales comerciales.
La calle Las Rosas tiene un gran potencial comercial que conecta de manera directa Av.
Aconquija con Av. Perón.
• La galería cuenta con 36 cocheras de cortesía para uso común detrás de los locales
• Tamaño: 3,81 mts x 10,5 mts2
• M2 propios: 40
• Ventanal que funciona como vidriera al frente del local
• Baño privado dentro del local.
• Acceso por escaleras y rampa
• Antigüedad: 3 años
• Constructora: Metrocúbico
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 822.223/mes
Necesitas ingresos por $ 3.288.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Rosas, Las Praderas, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Las Praderas, Ex Ingenio San Jose, Tucuman
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