Local en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 190.000 de expensas

Local en alquiler en Agrimensor

Local en Yerba Buena

Refinor, Camino del Perú, Agrimensor, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4000, Argentina · Agrimensor, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Agrimensor, 70 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 08/08/2026 (de ARS 2.600.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de uso exclusivo para gastronomía. Puede usar toda la terraza para colocar mesas. Valor del alquiler: USD 1.800 Expensas: $190.000 Requisitos Mes de depósito Mes de ingreso. Contrato de 2 a 3 años dependiendo de lo que elija el inquilino Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato Solicitante y garante con ingresos solventes y que no tengan afectada la firma. Certificación de ingresos firmada por contador. O declaración jurada. DNI (anverso y reverso) Excelente ubicación: a 180 mts de Av. Perón, 250 mts de Av. Belgrano y a 700 mts de Av. Aconquija. Multibox es el centro Logístico Comercial mejor ubicado de Tucumán. Compuesto de 10 locales comerciales al frente y 12 oficinas con estacionamiento de cortesía. 50 galpones con entrada por portería con seguridad privada. Hermosa vista a los cerros.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Full4 min · 240 m

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COLEGIO DIVINA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada7 min · 457 m

ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica12 min · 775 m

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Espacios verdes

Plaza Cossio11 min · 694 m

Salud

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CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado10 min · 653 m

CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado14 min · 916 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

08 de ago de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.500.000-3.85%

Ubicacion

Refinor, Camino del Perú, Agrimensor, Yerba Buena, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4000, Argentina, Agrimensor, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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