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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes

Alquiler - Depto. 1 Dorm, Compeljo Move

Las Rosas 1050 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 70 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.880.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 40,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.175.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.880.000/mes
Mediana expensas
ARS 295.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento de un dormitorio en Complejo MOVE Las Rosas 1050 a metros de Av. Pte. Perón Cuenta con: ️ 1 dormitorio con placar con sus compartimentos interiores, con desborde a balcón. ️ 1baño completo con antebaño. ️ Living comedor cocina con muebles bajo y sobremesada, con desborde a balcón. ️Equipado con cortinas. ️ Cochera con baulera, super cómodo. ️Complejo con excelentes amenities. Pileta, solarium, Gimnasio, sauna, Salón de reuniones en terraza, sala de Co Working, Estacionamientos de cortesía. Precio $ 1.100.000 actualización trimestral, Indice ICL Contrato por 2 años. Mes de dep de gtía. Mes de honorarios Un mes de alquiler adelantado o el proporcional si entra dentro del mes. Se sella el contrato en rentas. Contáctanos para visitar este hermoso depto dentro de un entorno con exquisitos amenitiés.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rosas 1050, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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