P Proppies
Casa · 167m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 230.000
= $ 359,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa · 167m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Las Nubes, Municipio de El Mollar, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina · El Mollar, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
3.617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mollar, 5 ambientes, 167 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 714 de la mediana (+92,8%).

Historial de precio: Suba de 4,5% desde el 25/08/2026 (de USD 220.000 a USD 230.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubrí un refugio soñado en el corazón de Tafí del Valle: esta magnífica casa de 220 m² construidos se levanta sobre un terreno de 3.617 m², ofreciendo privacidad, amplitud y una vista espectacular al dique y al valle. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un amplio living-comedor con mucha luz natural, cocina con desayunador y una galería con asador para disfrutar al aire libre. También tiene terraza con vistas únicas, ideal para relajarse al atardecer o para recibir invitados. Espacios pensados para compartir y desconectarse: además del asador, hay horno de barro, galería para charlas y una terraza que invita a disfrutar la naturaleza de Tafí del Valle. Los servicios básicos están cubiertos: agua corriente y electricidad, lo que garantiza comodidad sin perder el encanto de un entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.043.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.173.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
730,4% anual
Alquiler esperable
USD 140.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+4.5% total
USD 230.000USD 220.00008 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 220.000 → USD 230.000+4.55%

Ubicacion

Las Nubes, Municipio de El Mollar, Departamento Tafí del Valle, Tucumán, T4137, Argentina, El Mollar, Tucuman

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