VENTA CASA LA ANGOSTURA 1 EL MOLLAR
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA LA ANGOSTURA 1 EL MOLLAR

Barrio Las Lomitas el Mollar Lote 13 0 · El Mollar, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mollar, 4 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 890 contra USD 799 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 04/10/2026 (de USD 95.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Las Lomitas | Diseño contemporáneo, vistas al Dique La Angostura y calidad constructiva superior Hay propiedades que se construyen para habitar. Otras, para vivir experiencias. Esta casa pertenece a la segunda categoría. Ubicada en el exclusivo Barrio Las Lomitas, rodeada por la serenidad de la montaña y un paisaje privilegiado, esta residencia a estrenar combina una arquitectura de líneas contemporáneas con materiales nobles y una construcción concebida para perdurar. Su fachada, donde el hormigón visto se fusiona con texturas rústicas, refleja una identidad arquitectónica elegante y atemporal, logrando un equilibrio perfecto entre diseño moderno y naturaleza. Con aproximadamente 170 m² entre superficies cubiertas y semicubiertas, cada ambiente fue pensado para disfrutar de la luz, las visuales y la conexión con el entorno. El corazón de la casa es su amplia cocina-comedor integrada, un espacio social de generosas dimensiones que, a través de un gran ventanal de aluminio de piso a techo, se abre hacia una espectacular galería cubierta. Este ambiente fue proyectado para poder cerrarse fácilmente en el futuro, ampliando aún más la superficie habitable sin perder la conexión con el paisaje. La galería incorpora un asador con chimenea, creando el escenario perfecto para reuniones inolvidables, comidas al aire libre y momentos únicos con el imponente marco natural de las montañas tucumanas. Los detalles constructivos hablan por sí solos: Pisos de porcelanato rústico de primera calidad. Carpintería de aluminio de altas prestaciones. Griferías Ferrum. Terminaciones cuidadosamente seleccionadas. Materiales nobles que garantizan durabilidad, bajo mantenimiento y una estética contemporánea. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos privilegiados con vistas abiertas que se extienden hasta el Dique La Angostura, convirtiendo cada amanecer y cada atardecer en un espectáculo natural. En planta baja dispone de: Garage cubierto. Amplio espacio de guardado o lavadero completamente cerrado. Sectores de servicio independientes que aportan practicidad al día a día. Características destacadas Casa a estrenar. Barrio Las Lomitas. Aproximadamente 170 m² entre superficies cubiertas y semicubiertas. Arquitectura contemporánea con hormigón visto. Materiales y terminaciones premium. Porcelanatos rústicos. Carpinterías de aluminio. Griferías Ferrum. Cocina-comedor integrada con grandes aventanamientos. Galería cubierta con posibilidad de cerramiento futuro. Asador con chimenea. Dos dormitorios con vistas panorámicas al Dique La Angostura. Garage cubierto. Lavadero o cuarto de guardado independiente. Entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar confort. Esta no es simplemente una casa en la montaña. Es una invitación a cambiar el ritmo de vida, despertar cada día con una vista privilegiada y disfrutar de un hogar donde la arquitectura, la naturaleza y la calidad constructiva conviven en perfecta armonía. Contactanos para conocer esta propiedad exclusiva y descubrir por qué Las Lomitas se ha convertido en uno de los lugares más buscados para vivir y disfrutar de la montaña.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.562/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 38 - PROCERES ARGENTINOS · inicial/primaria · publica9 min · 602 m
ESC. TECNICA EL MOLLAR · secundaria · publica9 min · 602 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 95.000USD 89.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%

Ubicacion

Barrio Las Lomitas el Mollar Lote 13 0, El Mollar, Tucuman

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