VENTA LOTE 430 M2 B. PRIVADO AYRES DE YERBA BUENA
Terreno en venta
USD 42.000

VENTA LOTE 430 M2 B. PRIVADO AYRES DE YERBA BUENA

Ayres de Yerba Buena S/N · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 430 m², USD 42.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 98 contra USD 89 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
396 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 430 M² AYRES DE YERBA BUENA – LA RINCONADA Excelente lote central de 430 m² en Barrio Privado Ayres de Yerba Buena, ubicado sobre calle La Rioja, en la zona de La Rinconada, frente al Country Los Azahares y junto al nuevo Salón Terrazas San José. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona residencial con gran crecimiento y nuevos desarrollos. A) Características del lote: -Superficie total: 430 m² -Lote central dentro del barrio -Barrio privado de solo 55 lotes -Ideal para vivienda familiar o inversión B) Características del barrio: -Acceso jerarquizado -Seguridad privada -Calles internas de hormigón -Tendido eléctrico, agua y cloacas -Desarrolla SAXUM C) Ubicación: -Sobre calle La Rioja, La Rinconada -Frente al Country Los Azahares -Junto al nuevo Salón Terrazas San José -Zona residencial en constante crecimiento D) Documentación: -Venta mediante boleto de compraventa -Próximo a escriturar al finalizar el desarrollo Una oportunidad para adquirir un lote central dentro de un barrio privado de pocas unidades, en un sector de gran desarrollo de Yerba Buena.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Yerba Buena S/N, El Manantial, Tucuman

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