Terreno · 355m²
Terreno en venta
USD 30.500

Terreno · 355m²

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 355 m², USD 30.500 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 37.260): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 91 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: Suba de 5,2% desde el 28/08/2026 (de USD 29.000 a USD 30.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 37.260
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
364 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Lote Barrio privado Prados de Yerba Buena, Yerba Buena Superficie: 355 m2 Tipo de lote: Lote central Prados de Yerba Buena es un barrio privado residencial ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Yerba Buena. Se caracteriza por su entorno tranquilo, buena conectividad y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios urbanos. Servicios del barrio: Seguridad y control de acceso las 24 horas Calles internas consolidadas y acceso pavimentado Servicios de agua, luz, gas natural y telecomunicaciones Infraestructura urbana en desarrollo El barrio no cuenta con amenities recreativos tipo club house o canchas, siendo su principal diferencial la ubicación y la seguridad. Características del lote: Lote central, ideal para vivienda o inversión Buena orientación y entorno residencial consolidado Zona con proyección de valorización Código de propiedad: GLA Ver datos | Productor responsable: Gabriela Eberle Disclaimer: Las imágenes, descripciones, superficies y valores son aproximados y pueden variar sin previo aviso y fueron proporcionados por el propietario. La disponibilidad, el precio y las condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Toda operación inmobiliaria queda sujeta a la verificación de la documentación respaldatoria y a la aprobación del propietario/desarrollador. El precio publicado no incluye costos, gastos ni honorarios de escrituración, impuestos ni comisiones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.083.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. MEDIA DE LA RINCONADA · secundaria · publica11 min · 684 m
ESC. ING. FELIPE BERTRES · inicial/primaria · publica11 min · 712 m
Salud
CAPS LA RINCONADA · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 30.500USD 29.00008 de jun de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 29.000 → USD 30.500+5.17%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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