Terreno en venta

Los Cois · El Manantial, Tucuman

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 6.939 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manantial, 6939 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 38 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 03/06/2026 (de USD 280.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 289.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 6939 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta Calle Los Cois, Yerba Buena Superficie: 6.939 m² Perfil: Comercial Industrial Eventos Superficie del lote: 6.939 m² Usos permitidos: Galpones logísticos / depósitos Centros de distribución Salones de fiesta / quinchos Locales comerciales de gran superficie Complejos de servicios Potencial de inversión: La zona de calle Los Cois se encuentra en plena expansión, con numerosos emprendimientos de galpones y salones ya consolidados. Esto asegura: Rápida valorización del lote. Alta demanda de espacios industriales y de eventos. Oportunidad de desarrollar un parque de galpones con renta asegurada o un centro de eventos de gran escala.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.102.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.408.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESC. ING. FELIPE BERTRES · inicial/primaria · publica2 min · 154 m

ESC. MEDIA DE LA RINCONADA · secundaria · publica3 min · 161 m

Salud

CAPS LA RINCONADA · centro de salud · publico3 min · 192 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

03 de jun de 2026USD 280.000 → USD 240.000-14.29%

Ubicacion

Los Cois, El Manantial, Tucuman

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