Casa · 370m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 185.000

Casa · 370m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 3 dormitorios, 370 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 533 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
364 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en Country Las Limas – Diseño, comodidad y proyección Descubrí esta increíble propiedad a estrenar desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar cada espacio con funcionalidad y estilo. En planta alta cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo, ideal para la vida familiar. En planta baja, la casa ofrece un cómodo garage para dos autos, cocina semi integrada y un amplio living comedor con excelente conexión hacia la galería y el jardín. En el exterior, vas a encontrar una parrilla y un gran espacio verde perfecto para disfrutar al aire libre. Además, dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. Ubicada en el Country Las Limas, una zona en pleno crecimiento y desarrollo urbanístico, esta propiedad combina tranquilidad con accesibilidad. Su ingreso y egreso es ágil gracias a la nueva avenida que conecta rápidamente con los principales puntos de la ciudad, haciendo tu día a día mucho más práctico. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección. MARTIN A. MANES • Ver datos Corredor interviniente: Cristina Salim MP 430 Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.608.318/mes

Necesitas ingresos por $ 6.433.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA PROVINCIA DE CHACO · secundaria · publica12 min · 752 m
ESC. N° 12 PROV. DE CHACO · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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