Casa · 143m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa · 143m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 8 ambientes, 143 m², USD 210.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.377 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 25/06/2026 (de USD 236.250 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
140 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LAS DECOUD VENDEN CASA A ESTRENAR EN SAN PABLO | LULESF 1376 COUNTRY LAS LIMAS US$236.250 Expensas $140.000 Sup. terreno: 371 m² Sup. construída: 225 m² Avance de obra: 90% • Ubicación: Frente Oeste • Fondo Este • Apto mascotas • Casa desarrollada en 1 nivel • 3 dormitorios/Ppal en suite • 2 baños completos + Toilette • Cocina • Comedor diario • Galería c/asador • Cochera techada x 2 • Lavadero • Seguridad y portería 24 hs • Preinstalación de aires acondicionados UN PLUS Transporte público a metros de la portería Instituciones educativas próximas Esta gran casa es un recomendado de #LasDecoud ¿MÁS INFO? ESCRIBINOS+ Ver datos Las Decoud inmobiliaria • Ana Decoud CI MP 181_lasdecoud IG: @somos_lasdecoud __________________________________________________ Honorarios: 3% El precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. "El hecho de haber recibido esta información de Corredor Matriculado de la Inmobiliaria "Las Decoud", implica el consentimiento de la intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrícula Profesional CI 181 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.895.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA PROVINCIA DE CHACO · secundaria · publica12 min · 752 m
ESC. N° 12 PROV. DE CHACO · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 236.250USD 210.00008 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 236.250 → USD 220.000-6.88%
  2. 27 de jun de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%
  3. 07 de oct de 2026USD 225.000 → USD 215.000-4.44%
  4. 14 de oct de 2026USD 215.000 → USD 210.000-2.33%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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