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Casa · 143m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 371 m²
Casa en El Manantial, 8 ambientes, 143 m², USD 210.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.377 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 25/06/2026 (de USD 236.250 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.377
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 236.250 → USD 220.000-6.88%
- 27 de jun de 2026USD 220.000 → USD 225.000+2.27%
- 07 de oct de 2026USD 225.000 → USD 215.000-4.44%
- 14 de oct de 2026USD 215.000 → USD 210.000-2.33%
Ubicacion
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman