Casa · 131m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa · 131m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 7 ambientes, 131 m², USD 180.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.482 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 25/06/2026 (de USD 206.556 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
18
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
123 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LAS DECOUD VENDEN CASA EN CONSTRUCCIÓN EN SAN PABLO | LULESF 1378 COUNTRY LAS LIMAS US$ 206.556 Expensas $ 140.000 Sup. terreno: 370 m² Sup. construída: 196 m² Avance de obra: 80% • Ubicación: Frente Oeste • Fondo Este • Apto mascotas • Casa desarrollada en 1 nivel • 3 dormitorios/Ppal en suite • 2 baños completos + Toilette • Cocina con isla • Living comedor • Escritorio • Galería • Cochera techada x 2 • Lavadero • Seguridad y portería 24 hs • Preinstalación de aires acondicionados UN PLUS Transporte público a metros de la portería Instituciones educativas próximas Esta gran casa es un recomendado de #LasDecoud ¿MÁS INFO? ESCRIBINOS+ Ver datos Las Decoud inmobiliaria • Ana Decoud CI MP 181_lasdecoud IG: @somos_lasdecoud __________________________________________________ Honorarios: 3% El precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. "El hecho de haber recibido esta información de Corredor Matriculado de la Inmobiliaria "Las Decoud", implica el consentimiento de la intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrícula Profesional CI 181 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA PROVINCIA DE CHACO · secundaria · publica12 min · 752 m
ESC. N° 12 PROV. DE CHACO · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
USD 206.556USD 180.00008 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 206.556 → USD 195.000-5.59%
  2. 08 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
  3. 14 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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