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Casa · 131m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 370 m²
Casa en El Manantial, 7 ambientes, 131 m², USD 180.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.482 de la mediana (-7,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 25/06/2026 (de USD 206.556 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 182.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.482
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 206.556 → USD 195.000-5.59%
- 08 de oct de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
- 14 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%
Ubicacion
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman