Casa · 131m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa · 131m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 7 ambientes, 131 m², USD 195.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.573 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 25/06/2026 (de USD 206.556 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
123 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LAS DECOUD VENDEN CASA EN CONSTRUCCIÓN EN SAN PABLO | LULESF 1378 COUNTRY LAS LIMAS US$ 206.556 Expensas $ 140.000 Sup. terreno: 370 m² Sup. construída: 196 m² Avance de obra: 80% • Ubicación: Frente Oeste • Fondo Este • Apto mascotas • Casa desarrollada en 1 nivel • 3 dormitorios/Ppal en suite • 2 baños completos + Toilette • Cocina con isla • Living comedor • Escritorio • Galería • Cochera techada x 2 • Lavadero • Seguridad y portería 24 hs • Preinstalación de aires acondicionados UN PLUS Transporte público a metros de la portería Instituciones educativas próximas Esta gran casa es un recomendado de #LasDecoud ¿MÁS INFO? ESCRIBINOS+ Ver datos Las Decoud inmobiliaria • Ana Decoud CI MP 181_lasdecoud IG: @somos_lasdecoud __________________________________________________ Honorarios: 3% El precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. "El hecho de haber recibido esta información de Corredor Matriculado de la Inmobiliaria "Las Decoud", implica el consentimiento de la intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrícula Profesional CI 181 .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA PROVINCIA DE CHACO · secundaria · publica12 min · 752 m
ESC. N° 12 PROV. DE CHACO · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 206.556USD 195.00008 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 206.556 → USD 195.000-5.59%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

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