Casa · 403m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 215.000

Casa · 403m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 4 ambientes, 403 m², USD 215.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 193.500). El m² sale USD 533 contra USD 530 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 193.500
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
367 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada sobre una superficie de 175 m², con un diseño moderno y una sólida calidad constructiva. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y balcón. El área social se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de alta gama, y lavadero independiente. En el exterior, dispone de galería con asador, generando un espacio ideal para reuniones y vida social. Se destacan sus terminaciones y detalles constructivos, tales como aberturas con vidrios de seguridad, cielorrasos de yeso en todos los ambientes, baños con artefactos de primera línea y mamparas instaladas, además de instalación de gas en funcionamiento. Se trata de una propiedad lista para habitar, que combina funcionalidad, confort y calidad en cada uno de sus espacios. Precio contado: U$D 215.000 Precio con crédito hipotecario: U$D 230.000 Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Menhires Inmobiliaria Tel. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.861.799/mes

Necesitas ingresos por $ 7.447.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.840.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m
C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m
ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza del Refugio.14 min · 907 m
Salud
CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas